Как оформить аренду на земельный участок в Москве
Если Вы не знаете, как оформить аренду на земельный участок, то эта статья для Вас. Наши консультационные услуги базируются на большом опыте взаимодействия с
различными организациями, например ДЗР, АПУ и т.п.
Основной формой пользования земельными участками в Москве на сегодняшний день остается аренда. Реализация прав аренды земельных участков —
одна из основных предпосылок возникновения новых объектов недвижимости. Приобретая право аренды земельных участков,
можно получить реальную возможность освоения земли. Земельные участки могут предоставляться в долгосрочную (до 49 лет) и краткосрочную (до 5 лет) аренду.
На практике, при оформлении договора аренды земельного участка зачастую возникает множество технических и юридических вопросов, спорных ситуаций.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) собственникам расположенных на них объектов капитального строительства. Договор аренды земельного участка, занятого капитальным зданием, строением, сооружением, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет.
Земельные участки для размещения строений и сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, передаются исключительно в аренду на срок не более пяти лет.
Земельные участки в границах земель общего пользования могут передаваться в аренду на срок не более одного года.
Порядок оформления земли в долгосрочную или краткосрочную аренду связан с получением согласований и заключений в различных инстанциях города Москвы. Процедура заключения договора аренды земли в Москве выходит за пределы ведения Департамента земельных ресурсов г. Москвы. Это связано с получением согласований в Москомархитектуре, Управе района, Префектуре, Архитектурно-планировочном объединении и других инстанциях.
Таким образом, оформление земли в аренду в Москве - это сложная процедура, требующая, как правило, участия юристов и землеустроителей. Все вопросы, связанные с оформлением договора аренды
на земельный участок в Москве Вы можете уточнить по нашим телефонам.
В соответствии с п.п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ, а также условиями договора аренды земельного участка,
арендатор обязан получить согласие Департамента земельных ресурсов г. Москвы как Арендодателя на сделку с
правом аренды земельного участка. Наши консультанты помогут Вам положительно решить этот вопрос.
Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков
Если договор аренды вашего земельного участка уже оформлен, и произошли какие-либо изменения в наименовании организации, площади, конфигурации, целевом использовании земельного участка, или Вы приобрели здание, расположенное на земельном участке, оформленном договором аренды, Группа Компаний "Гильдия Инженеров" окажет вам содействие в оформлении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка по замене стороны в договоре, изменению площади, границ земельного участка, подготовке межевого плана и иным изменениям:
замена стороны в договоре;
изменение площади, границ земельного участка;
другие изменения.
Как видите, разобраться во всех тонкостях и нюансах земельно-правовых отношений будет непросто, даже если Вы теоретически подготовлены.
Наши опытные специалисты будут рады помочь Вам в решении тех или иных вопросов в области земельного права.
Звоните и мы вместе решим возникшие трудности!
|
