Изменение вида разрешенного использования


В нашей стране каждый земельный участок имеет свое целевое назначение, и использование участка должно осуществляться строго в его рамках. Однако нередко у владельцев участков возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земли. Это может быть связано с различными причинами, например, строительством сооружений с иным функциональным назначением или необходимостью изменения назначения уже построенных объектов. В любом случае для успешной реализации задуманного владельцу участка понадобится помощь квалифицированных специалистов.

Порядок изменения вида разрешенного использования участка

Смена вида разрешенного использования осуществляется на основании принятых решений органов местного самоуправления.

Для того чтобы получить разрешение на изменение вида разрешенного пользования земли, нужно провести сложную, кропотливую работу по сбору, подготовке и предоставлению в муниципальные органы всех необходимых документов, подтверждающих необходимость изменения вида разрешенного использования. Как правило, данная процедура проводится в следующем порядке:

  1. Определяется наличие оснований для коррекции разрешенного использования, а также проверяется, не нарушит ли изменение вида разрешенного использования земельного участка такие документы, как:
    • градостроительный регламент;
    • схемы территориального планирования муниципальных районов;
    • генпланы населенных пунктов, поселений, городских округов.
  2. Формируется пакет документов с заявление на изменение вида разрешенного использования, которые направляются в органы местного самоуправления.
  3. Организовываются публичные слушания (этот этап встречается далеко не всегда).

4.      Муниципальным органом принимается решение, разрешающее смену вида пользования конкретного земельного участка, либо запрещающее ее. Основаниями для принятия решения являются заключение и рекомендации комиссии, занимавшейся организацией слушаний.

Практика показывает, что вероятность принятия муниципальным органом положительного для владельца участка решения напрямую зависит от качества юридической поддержки, которую ему оказывали специалисты в течение всей процедуры. Обратившись в «Гильдию Инженеров», вы избавите себя от необходимости заниматься изучением и сбором многочисленных документов, и будете лишь ждать вступления решения об изменении вида разрешенного использования участка в законную силу. Отметим, что стоимость работ по изменению вида разрешенного использования у нас относительно невысока. Все возникшие вопросы  вы можете задать нашему специалисту, позвонив по телефону.

Смотрите также: