Уточнение границ земельного участка


Для нашей страны характерна ситуация, при которой многие сведения о земельных участках были внесены в кадастр без установления границ в соответствии с законодательством, а только лишь на основании старых правоустанавливающих документов. В таких случаях в государственном кадастре недвижимости находятся только общие данные о земельном участке, по которым невозможно определить местоположение на местности, из-за чего между владельцами участков возникают конфликтны.

Встречаются также ситуации, когда территории смежных земельных участков имеют пересечения, полное наложение или несоответствие фактического края участка с территорией по кадастру (например, когда здание или входная группа выходит за участок). Это случается в связи с допущенными ранее кадастровыми ошибками при образовании земельных участков или в силу отсутствия в прошлые годы единого кадастрового реестра. Одной из самых распространенных ситуаций в России, особенно в Москве, наличие пересечений с улично-дорожной сетью (т.е. дорогами).

Помочь разобраться с этими вопросами позволит такая процедура, как уточнение границ земельного участка.

Уточнение границ участка в «Гильдии Инженеров»

Данный вид работ в нашей компании выполняется в три основных этапа:

  1. Подготовительные работы.  В первую очередь  проводятся работы по ознакомлению с имеющейся документацией, согласованию сроков и условий проведения полевых работ, сбору и анализу сведений государственного кадастра недвижимости на участки и прилегающую территорию.
  2. Полевые работы. На данном этапе специалистами проводится геодезическая съемка земельного участка, а также тех объектов недвижимости, которые располагаются на данном участке.
  3. Камеральные работы. После обработки полевых работ определяется точное положение края участка, подготавливается межевой план, проводится собрание лиц, права которых могут быть затронуты в процессе проведения кадастровых работ. В дальнейшем документация направляется в Кадастровую палату с целью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, по результатам которого получают кадастровый паспорт земельного участка с уточненной площадью и всеми необходимыми параметрами.

Что дает уточнение границ участка?

Уточнение границ участка способно принести его владельцу много преимуществ. Во-первых, владелец избавится от проблем, которые могут возникнуть при продаже земли, сдаче в аренду или залог; во-вторых, получит возможность вынести в натуру (если межевые знаки для данного участка утеряны), что требует действующее законодательство; в-третьих, получит дополнительную гарантию своих прав на участок, которая в случае спора с пользователями смежных участков может послужить решающим аргументом.

Специалисты Группы компаний «Гильдия Инженеров», помимо проведения комплекса полевых работ и оформления межевого плана, возьмут на себя обязательства по выполнению таких непростых задач, как согласование размеров и положения земельного участка с правообладателями смежных землепользований, а также с органами государственной власти.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать уточнение границ участка в нашей компании, – это позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.