Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

Выдачу и оформление кадастровых паспортов объектов незавершенного строительства регулирует  приказ  Минюста РФ от 18.02.2008 г. №32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства содержит следующие сведения:

  • площадь объекта незавершенного строительства, которая определяется при соблюдении установленных  федеральным законодательством требований;
  • вид объекта недвижимости;
  • уникальный кадастровый номер объекта;
  • описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;
  • характеристики объекта незавершенного строительства, которые указывают степень готовности здания.

Как определить степень готовности объекта незавершенного строительства?

Если в документах, по которым был подготовлен технический план объекта незаконченного строительства, отсутствует информация о степени готовности здания, то этот параметр определяется по формуле:

  • Степень готовности объекта незавершенного строительства равняется (%):  100 х объем выполненных работ (стоимость выполненных работ на текущий момент)/ Стоимость строительства (стоимость строительства по смете на объект).

Существует и второй способ вычисления степени готовности незавершенного объекта для внесения его в кадастровый паспорт на незавершенное строительство на основе удельного веса возведенных конструкционных элементов, который зачастую используется инженерами из БТИ и может быть затребован и в вашем случае.

Группа компаний «Гильдия Инженеров» выполнит функции кадастрового инженера (имеется соответствующая лицензия на этот вид деятельности) в отношении получения и оформления  технической документации на объекты незавершенного строительства, оформления земельных участков под ними в соответствии со всеми требованиями органов, осуществляющих технический учет, Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование - Департамент земельных ресурсов г. Москвы) и кадастровой палаты. Кроме того, мы окажем необходимую консультационную поддержку по другим земельным вопросам.

Смотрите также: